L'apéritif pour le départ en retraite de Mme Musolesi, proposé par Mme Eclache lors de l'assemblée générale, aura lieu le

samedi 14 avril 2012 à 11h30

devant le club des sports si la météo le permet, dans une salle sinon.

Merci de faire connaître votre présence à Mme Margue par un message sur le blog ou au 06 76 78 75 65

Suite à l'AG du 21 janvier 2012, voici le rapport d'activité du Conseil Syndical

AG_2011_Agnelins_Praoutel_Rapport_Activit_s_CS

Copropriété« L’AGNOLIN»à PRAPOUTEL

-   Travées 1 – 2 – 3 – 4 - 5en finition.

-   Travées 6  - 7 - 8  à terminer pour le 25 juillet.

Entreprise MIEGE

-   Travées 1 – 2 - 3 - 4 et 5 : dernières finitions suite passage du charpentier pour vendredi 8 juillet.

-   Confirmation démontage échafaudage des travées n° 1 -2 -3 -4 -5 impérativement lundi 11 juillet. Attention fermeture impérative de l’accès au porche sous l’immeuble pendant la phase de démontage car colonie de vacances dans la station.

-   Travées 6 – 7 et 8 : suivre avancement du charpentier pour les dernières finitions de lazure sur les bardages et des murs de façade.

-   Démontage de l’échafaudage le lundi 25 juillet.

-    

Entreprise T D I

-   Dernières des travées 1- 2 – 3 4 – 5 y compris pose des profils des arêtes verticales et au droit des liaisons avec maçonnerie cintrée des balcons.

-   Réaliser en mastic la liaison entre dalle balcon et bardage, travées 3 – 4.

-   RAPPEL / nettoyage des sols et des lisses de garde-corps impérativement pour le 8 juillet.

-   Démontage de l’échafaudage le lundi 11 juillet.

-   Enclencher la fin de la pose du bardage des travées 6 – 7 et 8 pour un démontage de l’échafaudage lundi 25 juillet, y compris finitions peinture.

-   RAPPEL / nettoyage tous les jours du chantier, notamment sur les toitures terrasses du rez-de- chaussée.

-    

Entreprise ALU SPINACE alu-spinace@wanadoo.fr

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

-   Réception du chantier : MERCREDI 27 JUILLET 2011 à 9 Heures.

Copropriété« L’AGNOLIN» à PRAPOUTEL

-   Travées 1 et 2terminées.

-   Travée 3 : en finition pour la pose du bardage.

-   Travées 4 et 5 : en finition.

-   Travées 6 : en attente pose bardage (isolation en place)

-   travée 7: travaux réalisés à 80%.

-   Travée 8 : isolation en place, en attente pose du bardage.

Entreprise MIEGE

-   Finaliser avec la concierge les clefs des appartements, suite courrier du syndic aux propriétaires concernés : THEVENET, BRAUGER – CARMINATI – PERRET – GARCIA – CHEVILLET - ANGLADE (traitement a été réalisé portes fermées)

-   Travées 4 et 5 : dernières finitions en cours.

-   Finir la pose des profils des chants de dalles et des joints.

-   Carrelage déposé pour le balcon de droite, ponçage de la dalle réalisé, enclencher l’étanchéité suite finitions du charpentier.

-   Confirmation du démontage de l’échafaudage des travées n° 1 -2 -3 -4 -5 -6 impérativement pour le 13 juillet.

Entreprise T D I

-   Finir impérativement la travée n°3 pour le 1^er juillet y compris le nettoyage des sols et des lisses de garde-corps des travées n°1 – 2 - 3. (traces de mousse isolant + joint)

-   Enclencher la finition de la pose des baguettes travées 5 et 6.

-   Démontage de l’échafaudage confirmé le mercredi 13 juillet des travées n° 1 -2 -3 -4 -5 -6.

-   finir la travée N°7 semaine prochaine et enclencher les travaux des tranchées 6 - 8.

-   Finitions de l’ensemble du chantier impérativement pour la dernière semaine de juillet, y compris le démontage des échafaudages.

-   RAPPEL / nettoyage tous les jours de la zone autour de la benne de chantier.

Entreprise ALU SPINACE alu-spinace@wanadoo.fr

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

Copropriété« L’AGNOLIN» à PRAPOUTEL

-   Travées 1 et 2 terminées.

-   Travée 3 : finition pour le 29 juillet du bardage.

-   Travées 4 et 5 : en finition.

-    Travées 6 et 7: bardage en cours.

-   Travée 8 : isolation en cours.

Entreprise MIEGE

-   Fin mise en teinte de l’ensemble des menuiseries y compris les portes-fenêtres des balcons.

-   Attention la concierge n’a pas la clef des appartements : THEVENET, BRAUGER – CARMINATI – PERRET – GARCIA – CHEVILLET - ANGLADE (traitement a été réalisé portes fermées)

-   Travées 4 et 5 : dernières finitions en cours.

-   Pose profils des champs de dalles et pose des pipettes d’évacuation des balcons en cours.

-   Carrelage déposé pour le balcon de droite, ponçage de la dalle à prévoir avant réalisation de l’étanchéité suivant météorologie.

-   Travaux au droit du porche (plafond, mur) en finitions.

-   Prévoir démontage de l’échafaudage des travées n°1-2-3 la 1ère semaine de juillet.

-   Suite rdv chez Mme RICHARD (1er étage, copropriété LE COTTEPENS), prévoir la reprise de la peinture de la porte-fenêtre, la lasure d’une lame de bardage remplacée et du bandeau en pied de menuiserie.

Entreprise T D I

-   l’équipe renforcée à 6 personnes cette semaine.

-   finitions des travaux préparatoires sur la travée n°3, démarrage de la pose du bardage cette semaine et finitions impératives pour le 29 juin y compris nettoyage des travées n°1_2_3..

-   intervention sur travée N°8 en cours, fin de la pose de l’isolation pour le 24 juin et démarrage de la pose du bardage à partir du 27 juin.

-   Finitions en cours travée n°6 et démarrage de la pose de l’isolant travée n°7 cette semaine.

-   Suite rdv chez Mme RICHARD (1er étage, copropriété LE COTTEPENS), remplacer la lame défectueuse, compléter à la mousse l’isolation de la partie basse et mettre en place un bandeau entre l’appui du châssis bois et la dalle balcon.

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

-   Constat ce jour sur châssis aluminium neuf posé au 4^e étage par l’entreprise ALU SPINACE alu-spinace@wanadoo.fr, le grand vitrage fixe est fendu côté intérieur avant l’intervention du charpentier.

Copropriété« L’AGNOLIN» à PRAPOUTEL

-   Travées 1 et 2 terminées.

-   Travée 3 : démontage du bardage en cours.

-   Travées 4 et 5 : en finition.

-    Travées 6 et 7: démontage du bardage réalisé, isolation en cours.

-   Travée 8 : travaux façade terminés, en attente démarrage charpente.

Entreprise MIEGE

-   Fin mise en teinte de l’ensemble des menuiseries y compris les portes-fenêtres des balcons.

-   Attention la concierge n’a pas la clef des appartements : THEVENET, BRAUGER – CARMINATI – PERRET – GARCIA – CHEVILLET - ANGLADE (traitement a été réalisé portes fermées)

-   Travées 4 et 5 : dernières finitions en cours suite pose du bardage.

-   Pose des profils des champs de dalles et pose des pipettes d’évacuation des balcons semaine prochaine

-   Percement réalisé ce jour pour les 2 balcons du rdc, au-dessus du porche. Carrelage déposé pour le balcon de droite, ponçage de la dalle à prévoir avant réalisation de l’étanchéité et mise en place d’équerres contre le châssis séparatif, la plinthe du châssis vitré est derrière le bardage.

-   Réduction de l’équipe à prévoir car travaux réalisés à 80 %, ne restant à ce jour que les finitions notamment après la pose du bardage.

-   Travaux au droit du porche (plafond, mur) en finitions.

Entreprise T D I

-   URGENT / renforcer l’équipe à 4 personnes (3 sur chantier) pour ne pas pénaliser l’avancement du façadier.

-   Finir la pose du bardage sur les travées 6 et 7 pour le 22 juin.

-   RAPPEL / finir la travée 8 pour le 1^er juillet.

-   IMPORTANT / libérer au plus vite les 3 premières travées afin de démonter 50% de l’échafaudage.

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

-   Constat ce jour sur châssis aluminium neuf posé au 4^e étage par l’entreprise ALU SPINACE alu-spinace@wanadoo.fr, le grand vitrage fixe est fendu côté intérieur avant l’intervention du charpentier.

Copropriété« L’AGNOLIN» à PRAPOUTEL

-   Travées 1 et 2 terminées.

-   Travée 3 : en attente démontage du bardage en fonction de la météo.

-   Travées 4 et 5 : fin de l’isolation et fin de la pose du bardage pour le 10 juin.

-    Travées 6 – 7 et 8 : démarrage du charpentier semaine prochaine.

Entreprise MIEGE

-   Fin de la Préparation et mise en teinte de l’ensemble des menuiseries y compris les portes-fenêtres des balcons.

-   Suivre l’avancement du charpentier travées 4 et 5 pour les dernières finitions.

-   Ensemble des plafonds terminé ainsi que fond de façade.

-   En attente pose des profils des champs de dalles et pose des pipettes d’évacuation des balcons (3 par balcon pour les 2 balcons du rdc, au-dessus du porche).

-   Enclencher la dépose du carrelage du balcon de droite rdc en vue du traitement d’étanchéité.

Entreprise T D I

-   RAPPEL / Mise en place des différentes isolants en fonction des adaptations. (soit 120mm de laine de verre pour parties courantes, de 56 mm de TMS coef d’isolation (R= 2,60) au droit des ensembles de portes-fenêtres balcons et d’isolant en polystyrène extrudé en  30mm coef d’isolation (R= 0,90) sur les voiles béton.

-   Finir la pose du bardage sur les travées 4 et 5 pour le 10 juin.

-   Dépose du bardage existant sur la 3^e travée si météo favorable, car façade très exposée.

-   IMPORTANT / libérer au plus vite les 3 premières travées afin de démonter 50% de l’échafaudage sous 10 jours.

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

-   Suite aux travaux de mise en place du châssis menuisé au 4^e étage par l’entreprise ALU SPINACE alu-spinace@wanadoo.fr, le charpentier devra reprendre la finition du linteau à la charge du menuisier. Les travaux étant déjà réalisés et dégradés lors de la pose du nouveau châssis par le menuisier.

-    

Copropriété« L’AGNELIN» à PRAPOUTEL

INTEMPÉRIES : ce jour, suite forte chute de neige et température proche de la négative.

Entreprise MIEGE

-   Préparation des menuiseries par ponçage avant traitement.

-   Mise en place d’une couche d’accrochage sur les portes-fenêtres blanches des accès au balcon, avant la mise en teinte dans le ton des menuiseries, des portes.

-   Confirmation de la teinte pour les portes d’accès au balcon (porte blanche existante) : ton retenu « brun chocolat » RAL 8017

-   ATTENTION aux produits utilisés car cloquage de certaines portes-fenêtres sur le chantier du COTTEPENS (entreprise STS Grenoble)

-   Enclencher les finitions du bardage suivant pose du charpentier, soit les 2 premières travées.

-   Finition des champs de dalles en cours et pose des profils sous 15 jours.

Entreprise T D I

-   RAPPEL / Mise en place des différentes isolants en fonction des adaptations. (soit 120mm de laine de verre pour parties courantes, de 56 mm de TMS coef d’isolation (R= 2,60) au droit des ensembles de portes-fenêtres balcons et d’isolant en polystyrène extrudé en  30mm coef d’isolation (R= 0,90) sur les voiles béton.

-   Fin de la pose du bardage sur les 2 premières travées. Prévoir une baguette de finition en partie haute du bardage, en liaison avec le plafond.

-   Dépose du bardage existant (sur les 2 travées suivantes) réalisée et démarrage du remplacement de l’isolation.

-   IMPORTANT : maintenir 3 personnes (et 4 si possible) sur chantier.

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

Le sol du balcon du 1^er étage côté gauche au-dessus du porche ne sera pas déposé à la demande du copropriétaire malgré les fuites constatées en sous-face du plafond du balcon. Il prendra donc l’entière responsabilité des désordres à venir. Seul le balcon mitoyen de droite sera traité en étanchéité, après dépose du carrelage.

Copropriété« L’AGNELIN» à PRAPOUTEL

Entreprise MIEGE

restructuration des maçonneries terminée.

Couche d’accrochage réalisée sur l’ensemble des murs et 2e couche des plafonds.

Démarrage de préparation menuiseries et finition du bardage suivant pose du charpentier.

Confirmation de la teinte pour les portes d’accès au balcon (porte blanche existante) : ton retenu « brun chocolat » RAL 8017 (attention à bien poncer la peinture existante pour éviter tous risques de cloquage)

Finition des champs de dalles et pose des profils sous 15 jours.

Entreprise T D I

RAPPEL / Mise en place des différentes isolants en fonction des adaptations. (soit 120mm de laine de verre pour parties courantes, de 56 mm de TMS coef d’isolation (R= 2,60) au droit des ensembles de portes-fenêtres balcons et d’isolant en polystyrène extrudé en  30mm coef d’isolation (R= 0,90) sur les voiles béton.

En finition : pose de bardage sur les 2 premières travées.

Vu ce jour : adaptation au droit des parties isolées en 120mm et des ensembles menuisés des balcons. Créer un caisson de liaison à l’identique du chantier « COTTEPENS ».

Une baguette de finition sera posée en partie haute du bardage, en liaison avec le plafond.

IMPORTANT : maintenir 3 personnes (et 4 si possible) sur chantier.

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

Constat ce jour : un mécanisme de porte-fenêtre est cassée au 8^e étage, 2^e travée.

Copropriété« L’AGNELIN» à PRAPOUTEL

Entreprise MIEGE

phase décapage de l’ensemble des voiles béton et des murs de façades terminée.

Lavage des façades et des sols balcons terminé.

Fin de l’état des lieux de l’ensemble des garde-corps (structure aluminium et remplissage plexiglass).

Sondage des maçonneries terminé et restructuration en cours.

Couche d’accrochage réalisée sur l’ensemble des murs et 1^ère couche des plafonds.

Entreprise T D I

Démarrage du chantier par la dépose des anciens bardages au droit de la 1ère travée terminée.

Evacuation des anciens matériaux au fur et à mesure dans benne posée sur chantier.

Mise en place des différentes isolants en fonction des adaptations par rapport à la configuration de l’immeuble, des coffres de volets roulants et des nouvelles menuiseries ; soit 120 mm de laine de verre pour les parties courantes, de 56 mm de TMS coef d’isolation (R= 2,60) pour les parties d’allèges et de linteaux au droit des ensembles de portes-fenêtres balcons et d’isolant en polystyrène extrudé en  30 mm coef d’isolation (R= 0,90) sur les voiles béton en liaison avec les cadres menuisés existants des accès aux balcons.

Vérification ce jour : masticage de l’ensemble des cadres d’ossature du bardage avant mise en oeuvre de l’isolant, au droit des portes-fenêtres.

IMPORTANT : renforcer l’équipe pour les phases de démontage des ossatures existantes.

COPROPRIÉTAIRES – SYNDIC

RAPPEL : en attente réponse concernant la dépose des 2 sols balcons du 1^er étage.

Constat ce jour : une vitre fixe fendue au 2^e étage, 2^e travée.

R_union_de_chantier_du_4_mai_2011

Cette réunion a été annulée car le montage de l'échaffaudage a pris du retard.

Les membres du Conseil Syndical n'ont pas été informés par le cabinet Graillat. Mr Coulon est monté sur place mais il était seul.

Une réunion a eu lieu le vendredi 8 avril à 9h30 avec E2S pour étudier leur proposition de réparation de cette fuite.

Y étaient présents : Mr Olivier Graillat pour le syndic, Mr Simon Brenier pour E2S, Mr René Chifflot pour le CS des Cottepens, Mr Roland Magaud et Mme Anne Margue pour le CS des Agelins.

La proposition de Mr Guillemard n'est pas retenue car trop chère.

La réunion consiste donc à étudier la proposition de la société E2S.

Cette solution consisterait à entrer des tuyaux de remplacement par la fenêtre Agnelins D en utilisant le sous-sol du magasin du bureau de tabac et du magasin de sport. Mise en place de ces tuyaux pré-isolés.

Les travaux se feraient la semaine du 20 juin, afin de permettre un démarrage de saison normal pour les commerçants. Cela impliquerait une coupure d'eau chaude pour l'ensemble des copropriétés Cottepens et Agnelin pendant 24 à 48h cette semaine-là.

Le devis hors rebouchage du caniveau dans le sous-sol du bureau de tabac et hors remise en place de la vitre se monte à 12.998,65€ TTC. Il a été accepté par les membres du conseil syndical qui se sont exprimés à ce sujet-là.

Les travaux se feront pendant la semaine du 20 juin.

Réunion de chantier à 11h mercredi 23 mars 2011 pour préparer le ravalement côté pistes

Il a été décidé ce qui suit :

• Les volets roulants sont à laisser en place, mais ouverts.
• Laisser les clefs des appartements à la gardienne (Madame Musolesi), afin que les fenêtres puissent être ouvertes au moment du lasurage. Cela permettra une application correcte de la lasure, y compris sur les parties masquées lorsqu'elles sont fermées, et évitera qu'elles soient ensuite collées. Les portes-fenêtres, actuellement blanches, seront ensuite marron comme le reste des menuiseries.
• Début du chantier : montage des échaffaudages dès le 18 avril et approvisionnement du lambris avec lasurage en atelier dès avril pour gagner du temps. Ceci devrait permettre, sauf problème météo évidemment, de finir le chantier pour l'ouverture de la saison d'été début juillet.
• Réunion de chantier tous les mercredis matins à 9h à partir du 27 avril 2011.

Le problème de la fuite sur le réseau de chauffage a également été abordé. Mr Magaud demande s'il existe en France des systèmes de manchonnage intérieur en polyéthylène, ce qui éviterait de casser la dalle ?

Madame Graillat interrogera à ce sujet Monsieur Guillemard, thermicien spécialisé en bâtiments existants.

Visite sur la terrasse du bâtiment D concernant les infiltrations dans l'appartement Margue. Madame Graillat et Madame Margue font une déclaration de dégât des eaux. Le problème ne vient pas d'un pont thermique. Il pourrait y avoir une fissure dans l'étanchéité au niveau du joint de dilatation à la rupture de niveau des bâtiments. Madame Graillat fait intervenir une entreprise pour remettre une bande d'étanchéité de part et d'autre de ce joint de dilatation, ce qui demandera une intervention de démontage de la terrasse de l'appartement Grillet.

Monsieur Silvestre, architecte en charge des travaux de ravalement, cherche une entreprise à conseiller à Madame Graillat, celle s'occupant précédemment de l'entretien des toitures ayant déposé le bilan.

Fin de la réunion à 12h25.

DATE 10/02/11

DE : Jean Paul ECLACHE

À : Roland MAGAUD

OBJET : AG du 19/02/11

CC : Blog d’Anne MARGUE

Monsieur,

Je vous remercie des informations que vous m’avez transmises.

A ce jour je ne sais pas si nous pourrons assister à l’AG du 19 ayant sur ce week-end deux réunions toujours programmées à Lyon pour clore un tutorat que nous avons encadré en 2010 (réalisation de puits en Ethiopie en partenariat avec ESF) ainsi que des fiches éducatives « Education-santé » sur l’hygiène en général et l’usage de l’eau en particulier pour lesquelles nous devons, avant diffusion, effectuer une correction finale, un transfert des traductions en Amharique et un tirage. Si je ne peux me libérer je vous enverrai mon pouvoir.

Je vous joins donc les différentes remarques synthétiques que j’ai pu faire après avoir consulté les documents que vous m’avez transmis ainsi que ceux du cabinet Graillat.

1- CR du CS N°4 du 18/10/10 :

déjà fourni à tous les membres du CS à réviser avec les remarques qui suivent,

2- Contrats de Syndic : 

aucun ne comble le déficit juridique français en matière de droit des syndicats de copropriétaires représentés par leur Conseil Syndical. Ma proposition d’insertion dans le contrat de syndic d’un recours à une structure indépendante de leur bon vouloir en cas de déficience n’ayant pas été retenu, les syndics restent maîtres. Tant qu’une telle situation perdurera à Prapoutel je ne souhaite pas prendre la responsabilité de Président au sein de notre Conseil Syndical. 

3-Contrat GRAILLAT :

-Honoraires de ravalement anormalement élevés : l’annonce de réduction de 50% (2500€/2 = 1250€ ?)  présente sur le blog n’apparaît pas dans le contrat de syndic ; par ailleurs elle ne fait pas l’objet d’une résolution inscrite dans la convocation AG ; légalement le syndic peut très bien ne pas l’appliquer!

-Le contrat de syndic débute le 28 février 2011 alors que le précédent se termine le 11. Raisons et conséquences de ce délai de « vide » sur le plan juridique ?

-Comptabilité :

+0001 (charges communes) : la somme des chiffres intermédiaires est différente du total affiché : 44307,22/44400,58€ ? Tous les autres totaux sont exacts.

+60100000 : 10079,70€ ; facture d’eau de nouveau en augmentation !

+61500000 : 263,75€ ; étanchéité des terrasses : vérifiée à plusieurs reprises dont une fois avec vous ; impeccable sauf le soubassement de la terrasse privative de M. GRILLET ! Facturation à la collectivité ?

+61500013 : 253,20€ ; reprise de béton cage d’ascenseur D ?

+62120000 : frais de papeterie passent de 1645,13 à 2019,17€ alors que le syndic pour raisons personnelles n’a presque jamais répondu à nos courriers et n’a envoyé qu’une copie de courrier (d’ailleurs lamentable) !

+62301000 : honoraires d’architecte déjà payés sur les appels de fonds ? Doublon ?

+71410000 : 349,32€ ; signification de l’abréviation CR ?

4-Contrat COLLET-BEILLON GRIMAUD :

-Très peu détaillé ; fondé essentiellement sur la confiance ce qui n’est pas forcément défavorable dans la mesure où la plupart des syndics ne respectent jamais leurs contrats (cf. rapport annuel de la Cour de Comptes) et sans aucune possibilité juridique de les pénaliser sauf à changer de syndic!

- Apparemment bien moins cher.

Cordialement

Jean-Paul ECLACHE

Nous avons procédé à la vérification des factures et  livraisons de fuel.

Les bons de livraisons sont édités sur le site par le chauffeur, ils sont visés systématiquement par Mme Musolesi et conservés chez elle. Ils donnent ensuite lieu à 2 factures l'une au cabinet Graillat, l'autre au syndic des Ayes .

Ces factures sont précédées d'un fax donnant le volume de la livraison (BL) et la répartition

Agnelins         27.35 %

Cottepens      30.47 %

Ayes             42.18 %

Nous avons, en demandant au cabinet Graillat le scan de toutes les factures fuel sur la période 2010, pu vérifier la complète correspondance  entre toutes les factures et les BL.

Il est donc important de garder cette procédure qui permet d'avoir un suivi rigoureux.

Ayant fait un courrier au fournisseur  pour lui demander d'être rigoureux dans ce suivi, nous pensons qu'il serait judicieux de lui indiquer que nous avons procédé à un contrôle qui nous a satisfait.

Cordialement à tous

Mrs Magaud et Coulon

Mme Graillat nous informe :

Une réunion préparatoire au ravalement coté pistes, en présence de l'architecte et des entreprises est fixée au

             23 mars 2011 à 11 heures sur place.

Je remercie les membres du conseil syndical de bien vouloir participer dans la mesure ou leur emploi du temps le permet.

Cordialement

P Graillat-Filsnoel

Mesdames, Messieurs,

Mr Coulon, Mr Magaud et Mme Margue sont allés mardi 11/01/2011 après-midi examiner les comptes au cabinet Graillat à Chambéry. Voici leur compte-rendu :

• Nous n’avons rien noté de particulier hormis le fait que les BL du fuel n’étaient pas joints aux factures, ceux-ci étant restés chez Mme Musolesi. Mr Coulon se rendra dès mercredi 12 janvier 2011 chez elle pour vérifier s’ils sont bien en adéquation avec les factures que nous avons pointées.

·   Comme certains d’entre vous le savent, nous avions pris contact avec un autre syndic pour avoir une proposition de remplacement de Mme Graillat, étant donnés les très nombreux problèmes rencontrés ces dernières années dans la gestion de la copropriété, tant en terme de communication que de réactivité. Après échange avec Mme Graillat, celle-ci nous a fait part de difficultés relationnelles avec certains membres du conseil syndical, ces difficultés étant d’après elle à l’origine de ces problèmes de gestion. Nous lui avons donc fait la proposition de ne renouveler son contrat que pour une seule année de « mise à l’épreuve », à l’essai, aux conditions suivantes :

• Remise de 50% sur ses honoraires de suivi des travaux de ravalement côté piste.

• Réactivité et communication exemplaire.

• Communication aux membres du CS des coordonnées de l’ensemble des copropriétaires (a été fait sur place immédiatement).

• Pour faciliter l’information des copropriétaires, rappel sur chaque appel de fonds de l’adresse du blog de la copropriété (http://coproagnelins.canalblog.com/).

La date de l’assemblée générale a été fixée au samedi 19 février à 16h45 dans la salle de cinéma de Prapoutel.

L’ordre du jour sera le suivant :

• Rapport d’activité du CS

• Approbation des comptes

• Quitus au syndic

• Election du syndic pour un an

• Election du conseil syndical

• Adoption du budget provisionnel dont honoraires sur suivi des travaux réduits à 50% soit 1250€TTC

• Points divers :
  1. Badges des portes d’entrées

  2. Fermeture des portes des caves du bâtiment E

Cordialement,

Anne Margue

Le ravalement des façades côté vallée commencera le 10 mai 2010.

Les copropriétaires qui ont installé des volets roulants devront déposer les caissons. Ce travail peut être réalisé par une entreprise spécialisée qui les déposera et les reposera en fin de chantier, à leurs frais.

Les copropriétaires intéressés par cette prestation sont priés de se faire connaître auprès du syndic avant le 2 mai 2010.

Bonne lecture à tous,

Cliquez sur le lien ci-après pour lire :            AG_Exercice_2009_CR_CS

Cordialement,

Anne Margue, pour Mr Eclache